“未来城市”重磅规划来袭，这里将迎来新的历史机遇！
近日，一批次土拍中由金地拿下的菊园新区地块，案名已公布，命名为【金地嘉峯汇】，项目旁边就是曾经四开四罄的红盘【金地峯范】，两个项目之间仅隔了一条和颐路，不知【金地嘉峯汇】能否续写传奇？
而就在两个项目的北侧，竟然藏着一个嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾未来城市实践区示范样板区！
目前，嘉宝智慧湾未来城市实践区核心区控制性详细规划（《上海市嘉定新城主城区JDC11201单元控制性详细规划04、05、06、07街坊局部调整》）已获得上海市政府批复同意；首发地块也已开工；据悉，今年下半年还将出让2幅产业地块、1幅住宅地块，开发建设全面加速！
作为嘉定新城三大样板区之一，
嘉宝智慧湾将在“十四五”期间被重点打造，
除了城市配套建设的整体升级外，
还将进一步激活嘉定北部地区，
是时候重新认识这里了！
嘉宝智慧湾首发地块
“星汉空间”正式开工
日前，嘉宝智慧湾首发地块“星汉空间”举行了开工仪式！项目占地面积9820平方米，建筑面积超5万平方米，总投资约6亿元，预计2025年建成，是目前上海单体建筑面积最大的近零能耗建筑。
首发地块位于嘉宝智慧湾东南角，主要功能为研发办公，是嘉宝智慧湾芯片设计产业园的一个项目，未来希望可以集聚一批创新能力强、发展潜力大的科技企业。
未来城市有多远？
——嘉定北站往北约800米！
嘉宝智慧湾未来城市实践区示范样板区，涉及嘉定新城主城区JDC11201单元控制性详细规划04、05、06、07街坊。具体范围东至城北路、西至胜辛北路、南至祁迁河、北至顾家门泾-田泾，总面积81.99公顷。
核心区总建筑面积约82万㎡
☛住宅组团建筑面积约31万㎡
规划多类租赁住宅和商品住宅，共计住宅套数3563套
☛教育科研设计建筑面积约44万㎡
产业研发用地和住宅商办用地交叉融合，充分体现产城融合的复合功能
☛商办建筑面积约3万㎡
聚焦文化、产业、服务、居住、生态五大生活需求，创造舒适宜人的城市空间
☛公共服务及基础教育设施建筑面积约3.5万㎡
规划设置2所幼儿园及智慧文化服务中心、科技运动中心
两个核心、三大示范亮点
按目前规划，这里将以“未来蓝湾”、“绿悠心湖”两个核心，形成一条滨水界面，充分开放共享一条生态活力廊道；利用林润路产研发展轴串联起多个产城融合组团，形成“一河连两湾、一带融产城”的总体空间布局结构。
最终，嘉宝智慧湾未来城市实践区
将围绕产城融合、未来城市、
绿色生态三大示范亮点，
建设成一座芯片研发赋能、生态人文交融、
低碳活力共享的智慧蓝湾！
未来城市的住宅有多少
嘉宝智慧湾未来城市实践区示范样板区内的六幅宅地，容积率分别在2.3-2.5，共计2380套。
未来城市长什么样
——高颜值、高感知、高精尖、高满足
未来城市应用场景 ©BDP
一个功能有机融合的产业高地
产城融合 弹性开发 - 融合商办空间、商业空间和展示交流空间，打造以重要头部企业引领的“高价值链”产业集聚区。
面向未来的精细化设计：结合区内招商及基础设施建设的实际情况，动态预留建设用地 ©BDP
智慧交通系统 - 针对用户的出行需求，引入无人驾驶智慧环线等多种智能自动化交通产品，提升区内“最后一公里”的出行体验。并以智慧道路建设为基础，营造多元丰富的公共街道空间，使区内用户步行即可享受社区便利和活动空间，打造5分钟生活圈。
智慧交通高效连通区内各功能分区 ©BDP
一个科技高度引领的未来小镇
©BDP
由智慧居住、智慧治理、智慧出行、智慧服务组成智慧家园样板，塑造市级标杆“数字家园样板区”。智能物流与停车系统，有效提升城市环境品质，倡导低碳环保新生活。
智能物流与停车系统 ©BDP
未来智慧技术打造数字家园样板 ©BDP
一个以人为本可持续的人文社区
以当地自然肌理与人文底蕴为基底，打造具有嘉定特色的数字化科技人文水廊。
特色空间营造：借内部河道打造具有嘉定特色的数字化科技人文水廊 ©BDP
©BDP
丰富的社区活动以及大众健身空间 ©BDP
轨交重磅利好！嘉闵线北延伸
将在未来城市设站点
目前，上海城市规划展示馆正在展出《2023上海基础设施品质提升设计成果展》。其中，在市域铁路的互动展示区，一张规划图涉及到了大家颇为关心的嘉闵线北延伸（嘉定段）设站情况。
这应该也是首次在上海市级的规划图中有嘉闵线北延伸嘉定段站点点位的曝光。
根据该规划图中，嘉闵线北延伸的嘉定段设有3站示意图，分别是汇旺路站（规划设想）、宝钱公路站（规划设想）和北和公路站（规划设想）。
其中，汇旺路站就位于嘉宝智慧湾未来城市实践区边上，可以服务嘉宝智慧湾及嘉定工业区众多企业员工及居民出行。
菊园新区新房
南山·嘉荟领峯
项目选址于嘉定菊园板块，距在建的嘉闵线新成路站，直线距离约700米，未来7站直达虹桥。同时，临近轨交11号线嘉定北站，往来嘉定新城、徐家汇、前滩、迪士尼都非常方便。
值得一提的是，项目周边凝聚了嘉定“文脉”！汇聚了5大学府，全龄教育资源环伺。作为嘉定政府机关的所在地，嘉定菊园板块的配套非常醇熟。
项目由高层住宅+商业综合体组成，以后下楼就是精致商业！项目三期已经开盘，推出建面约67-140㎡1-4房，均价41000元/㎡，目前还有少量房源在售。
南山·嘉荟领峯 看房通道
象屿路劲·都滙云境
嘉定新城全新盘，11号线嘉定西站「象屿路劲·都滙云境」一期和二期目前都在续销中，均价4.5万/㎡ 。
产品主力户型为建面约104m²的3房，总价控制在450万左右，相对刚需来说比较友好，而且，项目直线距离11号线嘉定西站仅约300米，妥妥的地铁盘。
象屿路劲·都滙云境 看房通道
星尚·观澜世家
项目已于6批次过会，将推出建面约103-129㎡3-4房，均价4.52万/㎡。项目距离嘉定新城远香湖核心区直线距离仅约1.3公里，但是项目2公里范围内暂无轨交站点，商业资源还比较丰富，3公里范围内有多个商圈环伺。
产品方面项目打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，并围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，打造充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。
星尚·观澜世家 看房通道
金地嘉峯汇
金地嘉峯汇规划建设24栋5-18层住宅，共计1191套房源，房地联动价4.6万/㎡。
项目一共两个地块，06-01地块拟建9栋住宅、配套用房及设施；
06-03地块拟建15栋住宅、配套用房及设施。
项目距11号线嘉定北站直线距离约600米；距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约300米。
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